Jak prodat nemovitost rychle a bez stresu

Než začneme prodávat, dáme dohromady dokumenty — výpis z katastru, nabývací titul, půdorys, informace o rekonstrukcích a energetický štítek PENB. Čistý právní stav znamená hladší jednání s kupcem i s bankou.

Samotnou nemovitost stačí uklidit, odosobnit a opravit drobnosti. Kupující se rozhoduje během prvních vteřin prohlídky.

Nadsazená cena je nejčastější důvod, proč se nemovitost prodává měsíce. Inzerát se „okouká“ a pak se stejně slevuje — jen pomaleji a s horším výsledkem.

Cenu proto stavím na srovnání s reálně prodanými nemovitostmi v okolí, ne na přáních. Výsledkem je cena, která přitáhne zájemce hned v prvních týdnech.

Profesionální fotografie, video, půdorys a poctivý popis. Většina lidí si dnes nemovitost poprvé prohlédne na mobilu — a podle toho se rozhodne, jestli přijede.

Nemovitost inzeruji na hlavních realitních portálech, v síti RE/MAX i mezi poptávajícími klienty. Prohlídky vedu osobně a po každé z nich máte zpětnou vazbu.

Rezervační smlouva, kupní smlouva, advokátní nebo bankovní úschova peněz, návrh na vklad do katastru a předávací protokol s odečty energií. Právní část hlídá spolupracující advokát, vy podepisujete až to, co je v pořádku.

• Prodej „na zkoušku“ za vysokou cenu.
• Fotky z mobilu v nepořádku a bez světla.
• Chybějící dokumenty, které se řeší až na poslední chvíli.
• Nabídka u více makléřů zároveň — kupující pak nevěří ceně.
• Podcenění právní části a předání nemovitosti.